De plus en plus de personnes choisissent d'acheter un bien en copropriété. Cela signifie que vous possédez une partie de la propriété en tant que propriétaire et partagez la possession des parties communes avec les autres copropriétaires. Cependant, cela implique également des frais et des charges liés à la propriété que vous devez connaître avant de faire votre achat. Dans cet article, nous allons passer en revue les différents frais et charges qui sont liés à la copropriété afin que vous puissiez être bien préparé pour votre futur investissement.
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Les charges communes générales
Les charges communes générales sont les coûts qui doivent être partagés entre tous les copropriétaires pour les parties communes comme le jardin, les escaliers, la toiture, l'ascenseur et l'éclairage. Les dépenses sont des charges qui doivent être continues pour maintenir la propriété. Notez que les charges communes générales peuvent augmenter chaque année en fonction des travaux à effectuer.
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Les frais de syndic de copropriété
Le syndic est l'entreprise ou la personne nommée par les copropriétaires pour gérer la propriété. Ils ont des responsabilités telles que la convocation de l'assemblée générale, la gestion des paiements de charges et le maintien de la propriété. Les frais de syndic sont fixes et sont renouvelables chaque année. Ils sont facturés au prorata pour chaque copropriétaire.
Les frais d'appel de fonds
Les frais d'appel de fonds sont les frais que les copropriétaires doivent payer pour effectuer des travaux majeurs sur la propriété. Ces frais sont facturés lorsque les besoins en matière de travaux dépassent la somme disponible dans la trésorerie. Ces fonds sont généralement requis pour des travaux tels que la rénovation de la façade, de la toiture ou la réparation de l'ascenseur.
Les frais de gestion locative
Si vous êtes propriétaire d'une copropriété, mais que vous avez décidé de louer votre propriété, vous devez payer des frais de gestion locative. Ces frais sont facturés par le syndic pour gérer les locataires et les baux. Ils peuvent être fixes ou être facturés sur une base de pourcentage.
Les frais de procédure
Enfin, si un conflit survient entre les copropriétaires ou avec le syndic, des frais de procédure peuvent être encourus. Ces frais peuvent inclure des frais d'avocat, des honoraires d'experts, des frais de tribunal et des frais de conciliateur. Ces frais peuvent être partagés par tous les copropriétaires ou supportés par les parties concernées.
En conclusion, l'achat d'une copropriété est un investissement important et cela implique des coûts associés que vous devez prendre en compte avant de passer à l'achat. Nous espérons que cet article vous aura éclairé quant aux différents frais et charges liés à la copropriété. Vérifiez toujours les coûts précis auprès du syndic de la copropriété avant de prendre une décision d'achat.